성능점검

성능점검대상

1. 관련법규

기계설비법 제17조(유지관리에 대한 점검 및 확인 등) 및 국토교통부 고시 제2021-1013호 「기계설비 유지관리기준」 (`2021.08.09.)

2. 건축물 관리주체 「기계설비 유지관리기준」 이행사항

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구분		작성시기	적용기준	작성자 / 기타
1	유지관리지침서 구비(운용메뉴얼,준공도서)	보관	건축물 준공 후	관리주체/유지관리자
2	유지관리 및 성능점검계획서 수립	유지관리자 / 작성대행 가능
	1)유지관리현황표 작성(별지1호서식)	최초1회	설비변경 시	유지관리자/대행가능
	2)유지관리점검표 작성(별지2호서식)	반기1회	반기별 1회	유지관리자/대행가능
	3)기계설비 성능점검 계획서 작성	년 1회	매년	성능점검업자 작성대행
	4)안전조치방안(재해방지대책,응급대응메뉴얼)	최초1회 구비	매년	성능점검업자 작성대행
	5)유지관리 성능점검 연간계획서 작성	년 1회	매년	유지관리자/대행가능
3	성능점검 시행 및 결과보고서 제출	년 1회/성능점검업자 대행		관할구청 요청시 제출

3. 기계설비의 유지관리자 선임 및 성능점검(매년 1회 이상) 실시

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기계설비유지관리자 선임대상 건축물등	선임자격	선임인원	선임기한 (성능점검시작일)
연면적 6만m² 이상 건축물 3천세대 이상 공동주택	특급 보조	1명 1명	~ 2021.05.20 선임 (2021.08.09부터 성능점검)
연면적 3만m² 이상 6만m² 건축물 2천세대 이상 3천세대 미만 공동주택	고급 보조	1명 1명	~ 2021.05.20 선임 (2021.08.09부터 성능점검)
연면적 1만5천m² 이상 3만m² 미만 건축물 1천세대 이상 2천세대 미만 공동주택 공공기관,교육시설 등 국토부장관 고시 건축물	중급	1명	~ 2022.04.17 선임 (2022.04.18부터 성능점검)
연면적 1만m² 이상 1만5천m² 미만 건축물 500세대 이상 1천세대 미만 공동주택 300세대 이상 500세대미만 중앙집중난방식 주택	초급	1명	~ 2022.04.17 선임 (2023.04.18부터 성능점검)

2021년 8월 9일 이후 건축허가를 신청했거나 건축허가를 받은 건축물은 사용승인일 기준 2년차가 되는 날로부터 매년 1회 이상 실시

4. 처벌규정

기계설비 유지관리자를 선임하지 아니한 자(법 제30조 제1항 제4호)
유지관리기준을 준수하지 아니한 자 (법 제30조 제1항 1호)
점검기록을 작성하지 않거나 거짓으로 작성, 혹은 보존하지 않은 자(법 제 17조 2,3항)
각각 500만원이하 과태료

5. 기계설비 성능점검의 대행 (건출빌딩의 에너지절감,진단 & 기계설비 전문기업 : ㈜이에스엘)

㈜ESL은 건축물의 시설 진단/점검의 19년의 업력으로 최고의 기술력과 최첨단 장비를 확보한 기계설비 성능점검 전문기업으로서 건축물의 기계설비 유지관리 및 성능점검에 관한 원스탭 솔루션 을 탑재하고 있습니다.

최상급 기술력 : 64여명 전문기술인
(기술사 6명, 특급기술자 28명, 고급기술자 11명, 중급기술자 19명 등)
최첨단 점검장비 : 모든 건축물 설비점검 70여종 최첨단 장비
(기계설비 적외선 열화상카메라, 초음파유랑계, 미세먼지 측정기 등 21가지 필수장비 포함)

6. 분야별 수행실적(금액)

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No	사업구분	2012~2017	2018~19	2020	2021~현재	합계
1	ESCO 및 에너지절감 공사억	389.5억	62.7억	92.1억	188.8억	733.1억
2	신재생에너지 공사	45.2억	32.5억	12.0억	35.2억	124.9억
3	에너지진단/ESCO	68.7억	81.7억	48.3억	68.3억	267.0억
4	소방, 전기	11.3억	22.3억	25.6억	32.0억	91.2억
5	공사실적(냉,난방,펌프,배관)	210.5억	178.2억	68.2억	146.2억	603.1억
6	기계설비 성능점검	-	-	-	33.7억	33.7억
합 계		735.2억	377.4억	246.2억	504.2억	1,853억

7. 기타

기계설비법 및 법이행컨설팅, 성능점검 및 유지관리계획서, 성능점검에 대한 점검스킬, 최근 국토부 新메뉴얼(2022.09월 기준)을 적용한 결과보고서 등 최상급 기술인력과 점검스킬을 보유하고 있습니다. 성능점검 2년차 건축물 관리주체의 경우 최적의 가격대와 성능점검경쟁력 으로 대응할 것이며, 또한 성능점검을 처음 접하는 관리주체의 경우는 유지관리 및 성능점검에 있어 다양한 서비스가 마련되어 있는 (주)이에스엘에 맡겨 주십시요. 모든 건축시설물의 점검/진단 분야를 오래도록 함께하고 싶습니다. 원활한 소통과 지속적인 업무협의를 통해 반드시 양사 모두 도움이 되는 계약이 될 수 있도록 정성으로 최선을 다해 돕도록 하겠습니다.
또한, 내년 예산편성을 위한 견적지원도 가능하오니 언제든지, 문의 주십시요
감사합니다